... دعوى الفرز والتجنيب ( قسمة المال الشائع ) ...

... دعوى الفرز والتجنيب ( قسمة المال الشائع ) ... 

السند القانونى : 

تنص المادة ٨٣٤ من القانون المدنى على أن ( لكل شريك أن يطالب بقسمة المال الشائع ما لم يكن مجبرا على البقاء فى الشيوع بمقتضى نص أو إتفاق ولا يجوز بمقتضى الإتفاق أن تمنع القسمة إلى أجل يجاوز خمس سنين فإذا كان الأجل لا يجاوز هذه المدة نفذ الإتفاق فى حق الشريك وفى حق من يخلفه ) . 

إختصاص المحكمة : 

تختص المحكمة الجزئية بدعوى الفرز والتجنيب مهما بلغ قيمة المال محل الفرز والتجنيب . 

ماهية حالة الشيوع : 

تتحقق حالة الشيوع إذا ملك إثنان أو أكثر شيئا غير مفرزة حصة كل منهم فيه فهم شركاء على الشيوع وتحسب الحصص متساوية إذا لم يقم دليل على غير ذلك والمآل الطبيعى لحالة الشيوع الإنتهاء . 

كيف تنتهى حالة الشيوع ؟ 

الأصل أن تنتهى حالة الشيوع بقسمة المال الشائع قسمة تؤدى إلى إختصاص كل شريك بمال مفرز وهى قسمة ترد على الملكية فتؤدى إلى أن يصبح كل شريك على الشيوع مالك لجزء مفرز وقد يكتفى الشركاء على الشيوع مؤقتا بقسمة منافع المال المشترك تمهيدا للقسمة النهائية فيما بعد . 

قسمة المال الشائع نوعين : 

أولا / قسمة نهائية ترد على الملكية : 

والمقصود بها قسمة المال الشائع بحيث يتعين جزء مفرز من هذا المال لكل شريك بقدر حصته لينفرد بملكيته دون باقى الشركاء فى المال الشائع . 

وتنقسم القسمة النهائية إلى نوعين : 

(١) قد تتم هذه القسمة بشكل رضائى أى إتفاقى ( قسمة رضائية ) وكما يتضح من مسماها لا تثير إلا عددا نادرا من المشكلات فيما يتعلق بطريقة تقسيم المال الشائع . 

(٢) قد تتم عن طريق القضاء ( قسمة قضائية ) فإنها تثير مشكلة هامة تتعلق بطريقة تقسيم المال الشائع إذا كان المال الشائع غير قابل بطبيعته للقسمة أو كان فى القسمة ضررا بالمال الشائع لذا فإن القسمة القضائية تكون بطريقتين ( قسمة المال الشائع بطريقة عينية أو قسمة المال الشائع بطريقة التصفية ) . 

ثانيا / قسمة مهايأة ترد على منافع الشئ : 

وهى قسمة مؤقتة لا تنهى حالة الشيوع وإنما تقتصر على تنظيم الإنتفاع بالشئ بحيث يحصل كل شريك فى المال الشائع على قدر من منافعه يتناسب مع حصته وتستهدف قسمة المهيأة تخلص الشركاء من مشاكل إدارة المال الشائع وما يحيط بهذه الإدارة من صعوبات . 

وتنقسم قسمة المهيأة إلى نوعين : 

(١) قسمة المهيأة المكانية وتعنى إتفاق الشركاء على الشيوع على أن يختص كل منهم بمنفعة جزء مفرز يوازى حصته فى المال الشائع متنازلا لشركائه فى مقابل ذلك عن الإنتفاع بباقى الأجزاء . 

(٢) قسمة المهيأة الزمنية وتعنى إتفاق الشركاء على أن يتناوبوا الإنتفاع بجميع المال المشترك كل منهم لمدة تتناسب مع حصته .