... دعاوى الفسخ ...

                      ... دعاوى الفسخ ... 

تعريف الفسخ : 

الفسخ هو جزاء للمتعاقد الذى أخل بإلتزام من إلتزاماته والأصل أن الفسخ يكون بحكم من القضاء وهو ما إصطلح على تسميته بالفسخ القضائى ولكن قد يتفق المتعاقدان إبتداء بواسطة شرط فى العقد على أن يقع الفسخ تلقائيا فيكون العقد مفسوخا إذا لم يقم أحدهما بتنفيذ إلتزامه . 

يكون الفسخ فى العقود الملزمة لجانبين ( كعقد البيع وعقد الإيجار ) إذا لم يقم أحد المتعاقدين بتنفيذ إلتزامه جاز للمتعاقد الآخر أن يطلب فسخ العقد . 

           مما سبق يتبين أن للفسخ نوعين هما : 

(١) الفسخ القضائى . 

(٢) الفسخ الإتفاقى . 

                سوف نتعرف على النوعين 

النوع الأول / الفسخ القضائى : 

فيراعى فى طلب الفسخ القضائى أن يكون : 

(١) حق ثابت لكل من المتعاقدين بمقتضى نص المادة ١٥٧ من القانون المدنى ولو لم ينص عليه فمنشأ هذا الحق نصوص القانون . 

(٢) لا يجوز حرمان أحد المتعاقدين من حق طلب الفسخ إلا بإتفاق خاص وصريح كما لا يجوز الحد من إستعمال هذا الحق فى طلب الفسخ أى تحديد الحالات التى يجوز فيها طلب الفسخ إلا بإتفاق خاص وصريح . 

(٣) أن الحكم الصادر بالفسخ ينشأ الفسخ ولا يقرره . 

شروط قبول دعوى الفسخ ( الفسخ القضائى ) : 

يلزم لقبول دعوى الفسخ وكذا الدفع به إذا ما أبدى فى صورة دفع ما يلى من شروط هى فى حقيقتها شروط قبول الدعوى : 

الشرط الأول / أن يكون العقد محل الدعوى من العقود الملزمة لجانبين لأن الفسخ يقوم على أساس فكرة الإرتباط بين الإلتزامات المتقابلة والإلتزامات المتقابلة لا تكون إلا فى العقود الملزمة لجانبين . 

الشرط الثانى / ألا يقوم أحد المتعاقدين بتنفيذ إلتزامه بسبب راجع إليه هو بمعنى أن يكون هو الممتنع إراديا عن تنفيذ إلتزامه فلا يتوافر فى حقه سبب شرعى للإمتناع عن تنفيذ إلتزامه على إعتبار أن الفسخ جزاء . 

الشرط الثالث / أن يكون المدعى ( طالب الفسخ أو صاحب الدفع به ) قد نفذ إلتزامه وبالأدنى مستعد لتنفيذه . 

الشرط الرابع / أن يعذر ( ينذر ) المدعى المدعى عليه قبل رفع دعوى الفسخ . 

هل تلزم المحكمة بالحكم بالفسخ إذا توافرت الشروط الأربع السابقة ؟ 

إذا رفعت دعوى الفسخ ( الفسخ القضائى ) فإن الحكم بالفسخ لا يكون وجوبيا بل يظل الخيار بين الفسخ والتنفيذ وهذا الخيار يكون موجودا لكل من الدائن والمدين والقاضى .

أى : للدائن بعد رفع دعوى الفسخ أن يعدل عنه ويطلب التنفيذ وعندئذ لا يجوز للقاضى أن يحكم بالفسخ وللمدين إذا ما رفعت عليه دعوى الفسخ أن يتفادى الحكم بالفسخ إذا قام بتنفيذ إلتزامه . 

ما هى الآثار التى تترتب على فسخ العقد ( فسخ قضائى ) بموجب حكم ؟ 

يترتب على فسخ العقد إنحلاله بأثر رجعى منذ نشوئه ويعتبر كأن لم يكن ويعاد كل شئ إلى ما كان عليه من قبل .